Статья 74.4. Изменение и расторжение договора безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Аренда и предоставление участков
Ответственность
Проект освоения лесов
1

Изменение договора безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Комментарий URMAN
Изменение договора идет по общим правилам, но с учетом ЛК РФ

Безвозмездное пользование не дает свободного режима изменения условий. Изменения нужно проверять по ГК РФ, ЗК РФ, ЛК РФ и по самому основанию предоставления участка.

На практике

Если пользователь хочет изменить вид работ или параметры участка, сначала проверяют договор, допустимый вид использования и ограничения лесного законодательства.

2

Договор безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения лицом, использующим леса, предусмотренных договором безвозмездного пользования лесным участком мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.

Комментарий URMAN
Невыполнение лесных мероприятий может закончиться расторжением

Договор может быть досрочно расторгнут через суд, в том числе при невыполнении мероприятий по сохранению лесов и охране от пожаров в предусмотренные сроки и объемы.

На практике

Для защиты позиции важны договор, проект лесовосстановления или лесоразведения, пожарные планы, акты выполнения работ и отчетность.

Практический разбор

Что значит статья 74.4 на практике

Статья 74.4 регулирует изменение и судебное расторжение договора безвозмездного пользования лесным участком.

Когда применяется

изменение условий безвозмездного пользования

риск досрочного расторжения

проверка выполнения мероприятий по участку

Примеры

Пользователь получил претензию по невыполнению мероприятий: нужно сверить договор, проекты, пожарные планы, фактические работы и доказательства исполнения.

Частые ошибки

считать безвозмездное пользование менее рискованным, чем аренду

не фиксировать выполнение мероприятий документами

не проверять пожарные и восстановительные обязанности до спора

Связанные акты

Услуги URMAN по теме

Статьи URMAN по теме

Ограничение доступа на лесной участок: когда законно и что делать арендаторуКогда ограничение доступа на лесной участок законно, что проверить по документам, шлагбауму, пожарному режиму, дороге и работам арендатора.
Состав проекта освоения лесов: какие разделы и исходные данные нужны в 2026 годуПрактический разбор состава проекта освоения лесов: основные разделы ПОЛ, исходные данные, таблицы, карты, связь с экспертизой, лесной декларацией и отчетностью.
Лесной юрист или лесной инженер: к кому обращаться с лесным участкомКак понять, нужен ли лесной юрист, лесной инженер, кадастровый специалист или помощь с ПОЛ, декларацией и отчетностью по лесному участку.
Порядок разработки проекта освоения лесов: от исходных данных до экспертизыКак разрабатывают проект освоения лесов: какие исходные данные нужны, что входит в ПОЛ, как проходит экспертиза и где чаще всего появляются замечания.

Материал носит справочный характер и не является юридической консультацией. Перед применением нормы к конкретному участку нужно проверить договор, лесной регламент, ПОЛ и актуальную редакцию нормативного акта.

Официальный источник текста: pravo.gov.ru . Проверено: 17.05.2026.