Изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
Условия договора после торгов менять сложно
Если договор заключен по результатам торгов, его условия нельзя свободно переписать соглашением сторон. Исключения связаны с существенными изменениями, которые прямо названы в статье.
Нельзя выиграть торги под один сценарий, а затем просто поменять параметры использования участка под другой проект.
Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.
Невыполнение мероприятий может привести к расторжению
Досрочное расторжение возможно через суд, в том числе если арендатор не выполняет мероприятия по сохранению лесов, охране от пожаров, лесовосстановлению или лесоразведению.
ПОЛ, проект лесовосстановления, пожарные планы и отчеты становятся доказательной базой в споре о расторжении договора.