Разработка проектной документации лесного участка (ПДЛУ)
Разрабатываем ПДЛУ по приказу Минприроды № 54: проверяем исходные данные и границы, готовим текстовую часть, схему и электронный пакет, сопровождаем утверждение по России.
Постановка лесного участка на кадастровый учет: проверка и сопровождение
Проверяем ЕГРН, сведения ФГИС ЛК, ПДЛУ или схему, границы и координаты. Определяем порядок кадастрового учета, проверяем комплект и сопровождаем исправление замечаний.
- от 20 000 ₽
- ГЛР + ЕГРН + ПДЛУ
- от 1 месяца
Сначала определить порядок кадастрового учета
Для лесного участка недостаточно подготовить координаты и XML-файл. Сначала нужно понять, на какой стадии находится участок, для чего его оформляют и кто по закону готовит документы-основания.
Если участок из земель лесного фонда формируют для предоставления в аренду, постоянное или безвозмездное пользование, действует специальный порядок части 14 статьи 70.1 ЛК РФ. Документы для кадастрового учета по договору готовит уполномоченное федеральное учреждение, если Лесной кодекс не устанавливает иное.
Что делает URMAN
- сверяет ЕГРН, сведения ФГИС ЛК, ПДЛУ или схему, координаты, площадь и границы;
- определяет порядок действий и показывает, кто должен подготовить каждый документ;
- проверяет связность готового комплекта до подачи и помогает устранить расхождения;
- разбирает приостановку Росреестра и составляет план исправлений.
Результат первичной проверки
Вы получите понятный маршрут: какие документы уже подходят, чего не хватает, куда обращаться дальше и что исправить до подачи. Стоимость сопровождения начинается от 20 000 ₽ и зависит от состояния документов и объема работы.
Если ПДЛУ еще не готова
Как проходит сопровождение кадастрового учета
Состав этапов зависит от того, сформирован ли участок и какие документы уже подготовлены.
Получаем исходные данные
СтартКадастровый номер, координаты, схему, ПДЛУ, решение или документы по приостановке
Сверяем сведения
ПроверкаСопоставляем ЕГРН, ФГИС ЛК, кварталы, выделы, площадь и контур участка
Определяем порядок
МаршрутУстанавливаем, кто готовит документы и нужны ли ПДЛУ, схема, межевой план или исправление сведений
Проверяем комплект
До подачиСверяем подготовленные документы между собой до их направления в Росреестр
Сопровождаем замечания
При необходимостиРазбираем запрос или приостановку и показываем, какой документ нужно исправить
Фиксируем результат
ИтогПроверяем выписку ЕГРН или передаем план следующего действия, если учет пока невозможен
Нам доверяют
Работаем с промышленными компаниями, муниципальными и государственными заказчиками по всей России.
Почему начинаем с проверки
Правильный порядок
До начала работ определяем, кто и на каком основании готовит документы по вашему участку.
ЕГРН и лесные сведения вместе
Проверяем не только кадастровую выписку, но и кварталы, выделы, ПДЛУ, схему и фактический контур.
Без обещаний за Росреестр
Заранее показываем риски, но не обещаем решение государственного органа, которое от нас не зависит.
Сопровождение по России
Документы проверяем дистанционно; необходимость выезда определяем после анализа исходных данных.
Что проверяем до кадастровых работ
Главный риск лесного участка — не отсутствие одного файла, а противоречия между документами. До оплаты кадастровых работ проверяем, описывают ли ЕГРН, ФГИС ЛК, ПДЛУ или схема один и тот же участок.
Если исходные сведения расходятся, сначала определяем, что исправлять. Иначе новый межевой план может не решить проблему и привести к приостановке.
Слой | Что проверяем | Зачем клиенту |
|---|---|---|
ЕГРН | Кадастровый номер, площадь, контур, соседние объекты | Понять кадастровую основу и возможные расхождения |
ГЛР и лесные сведения | Лесничество, кварталы, выделы, ограничения | Сверить кадастр с лесным слоем |
ПДЛУ и схема | Проектные границы, исходные данные, приложения | Подготовить корректный межевой и электронный пакет |
Фактическая территория | Доступ, дороги, вода, просеки, видимые пересечения | Не поставить на учет объект, который не подходит под задачу |
Что прислать для первичной проверки
Для старта достаточно документов, по которым можно определить участок и цель оформления.
- Обязательно
кадастровый номер или координаты
Если номера нет, нужен контур или схема.
- Обязательно
ПДЛУ, схема или документы лота
Помогают понять, как участок должен быть описан.
- Желательно
выписка ЕГРН или данные карты
Нужны для сверки с лесными сведениями.
- Желательно
цель использования участка
От цели зависит, какие расхождения критичны.
Почему Росреестр приостанавливает учет
Отзывы клиентов по оформлению лесных участков
FAQ
Частые вопросы
Коротко отвечаем на вопросы по срокам, стоимости и документам, чтобы не тратить лишнее время.
Сколько стоит сопровождение кадастрового учета лесного участка?
Стоимость работы URMAN начинается от 20 000 ₽. Точную цену называем после проверки исходных документов. Плата организации, которая выполняет кадастровые работы или готовит документы по специальному порядку, рассчитывается отдельно.
Кто готовит документы для кадастрового учета участка из земель лесного фонда?
Если участок формируют для предоставления в аренду, постоянное или безвозмездное пользование, часть 14 статьи 70.1 ЛК РФ предусматривает специальный порядок: документы по договору готовит уполномоченное федеральное учреждение, если Лесным кодексом не установлено иное. Сначала нужно определить, относится ли этот порядок к вашей ситуации.
Что входит в сопровождение URMAN?
Проверяем ЕГРН и сведения ФГИС ЛК, ПДЛУ или схему, координаты, площадь и границы. Определяем порядок действий, проверяем связность готового комплекта и помогаем разобрать замечания или приостановку.
Какие документы прислать для первичной проверки?
Пришлите кадастровый номер или координаты, ПДЛУ либо схему при наличии, решение о предоставлении или документы лота, выписку ЕГРН и текст приостановки, если она уже вынесена.
Всегда ли нужна ПДЛУ?
Нет. Набор документов зависит от цели, стадии оформления и основания образования участка. ПДЛУ может быть частью исходной основы, но в другой ситуации сначала нужна схема, проверка сведений или иной документ.
Можно ли поставить лесной участок на кадастровый учет только по карте?
Нет. Публичная карта помогает увидеть предполагаемый контур, но не заменяет документы-основания и сведения, необходимые для кадастрового учета.
Что делать, если ЕГРН и сведения о лесах расходятся?
Нужно установить источник расхождения: старый контур, реестровая ошибка, пересечение, разные площади или ошибка в исходных документах. Только после этого выбирают кадастровый или юридический способ исправления.
Что делать после приостановки Росреестра?
Сначала разбираем конкретное основание приостановки и связываем его с документом, который нужно исправить. Затем готовится недостающий материал, корректировка или обоснованный ответ.
Можно ли гарантировать постановку участка на кадастровый учет?
Нет. Решение принимает Росреестр. Мы отвечаем за согласованный объем проверки и сопровождения, заранее показываем риски и помогаем устранить выявленные расхождения.
До подачи
Проверить кадастровый сценарий
Сверим ГЛР, ЕГРН, ПДЛУ, схему, координаты и границы до подачи в Росреестр. Если есть риск приостановки, покажем, что исправлять первым.
- что уже есть: ПДЛУ, схема, координаты, выписка, отказ или приостановка
- где расходятся ГЛР, ЕГРН, кварталы, выделы, площадь и контур участка
- можно ли подавать пакет сейчас или сначала нужно исправить основу