За исключением случаев, предусмотренных статьей 19, частью 8 статьи 29.1 и статьей 30 настоящего Кодекса, договор купли-продажи лесных насаждений заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона.
Общее правило — открытый аукцион
Договор купли-продажи лесных насаждений обычно заключается по результатам открытого аукциона. Исключения указаны в самой статье и связанных нормах ЛК РФ.
Если продажа насаждений предлагается без торгов, нужно отдельно проверить законное основание такой процедуры.
При заключении договора купли-продажи лесных насаждений по результатам торгов на право заключения такого договора изменение условий торгов на основании соглашения сторон договора или по требованию одной из его сторон не допускается.
Заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе по результатам торгов, допускается с гражданами и юридическими лицами в случае отсутствия сведений о них в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений.
Реестр недобросовестных влияет и на покупку насаждений
Ограничение касается не только арендаторов лесных участков, но и покупателей лесных насаждений. Перед заявкой важно проверить риски по реестру.
Участник с записью в реестре может столкнуться с недопуском или невозможностью заключить договор.
Граждане заключают договоры купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, а заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий в границах государственных природных заповедников и национальных парков, - федеральными государственными бюджетными учреждениями, осуществляющими управление государственными природными заповедниками и национальными парками, в соответствии с законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях.
Порядок заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения такого договора, устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Типовой договор купли-продажи лесных насаждений утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Типовой договор задает базовые условия
Форма договора утверждается уполномоченным органом. Практическая проверка идет по соответствию типовой форме, лоту, объему древесины и срокам.
Перед подписанием проверяют, совпадают ли условия договора с извещением, протоколом и лесными характеристиками.